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东莞楼市存眷 | 外来房企拿地热 成长环境大差异

2018年05月29日 08:37   人气:58

陈骏良举了个例子:松山湖和东坑相隔才几公里,可是两地的环境相差甚大,东坑的楼盘销售自然也较量坚苦,“外来开拓商以多半会的环境来类比,以为相差几公里不是问题,但是就十分钟车程,完全差异的市场。”

8月21日,中堂第一宗配建地被7家企业抢夺,最后卓越置业团体以11.5亿元夺下该地块,成交楼面价7970元/㎡。这是卓越本年第二宗商住地,第一宗地是在2018年6月21日以总价约1.3亿将东坑“迷你版”商住地收入囊中,成交楼面价仅6095元/㎡。

龙光地产时隔5年从头在莞拿地

回首龙光在东莞的拿地史,相信不少地产界人士仍印象深刻。2009年7月17日,龙光地产颠末122轮“厮杀”,以7.03亿元高价拿下莞城体育路地块高调进军东莞。然而,龙光项目入市后赶上市场平淡期,预期销售均价高出1万元/平方米、定位为高端产物的它,一度呈现滞销以及“8字头”贬价促销等窘态。

本年6月15日,虎门迎来本年的第二宗土拍——位于金洲社区,占地约3.4万㎡,限价竞矜持的商住地。颠末35分钟激战,最终被深圳市程明投资有限公司以“楼面价14000元/㎡+矜持面积50%”斩获,这是东莞首宗竞矜持租赁地块。

本日,首家万科房产超市将在东城万达开业。营业前三天尚有700杯喜茶、万达影戏票、小米充电宝等礼物免费送。(记者 周素琼)

东莞楼市关注 | 外来房企拿地热 生长情况大差别

对付外来房企在东莞成长不太如意的环境,业内人士怎么对待?外来房企进莞,要重点留意哪些问题?在当下的配景下,又该如何突围?

东莞楼市关注 | 外来房企拿地热 生长情况大差别

陈骏良说,有的房企对东莞市场和消费者均不相识。“用外地的环境来套东莞市场就很容易呈现毛病,并且人员的活动也较量大,陈骏良发起,“外来房企假如找东莞本土熟悉市场的人员,大概会更好一些。”

连年,越来越多的外来品牌房企进入东莞。据不完全统计,自2016年以来,新进东莞的房企就有泰禾、星河团体、融创、阳光城、中海、时代、鲁能、招商、华润置地等,他们傍边不乏大型品牌开拓商。这些新进东莞楼市的“外来大鳄”,更多选择的是直接参加地皮市场拍卖,获取地块入莞。然而,部门外来房企“高调”进莞,如今却“消息不大”,莫非是“水土不平”?接下来,这些房企该如何突围?听听业内人士怎么说。

8月18日,黄江融创公园首府·年华里样板房正式对外开放。该项目是由洋房、公寓、贸易街区构成的全能社区,周边有黄江人民公园、焦点商圈等配套。除此之外,该项目还将打算引入业主食堂、康健打点中心、莞深通勤巴士等糊口配套,同时尚有融创物业的贴心管家。

在地铁2号线茶山地铁站出口不到800米处,有个项目分外显眼,常常途经该项目标茶山住民常常会发出这样的迷惑:“这个楼盘真奇怪,屋子都盖得差不多了,怎么还不卖?”说的正是鲁能第宅。

 
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